Quizás no quieras poner tus planes de compra de vivienda en “modo hibernación” este invierno. Aunque mucha gente asume que la primavera es el momento ideal para comprar una casa, nuevos datos muestran que enero podría ser, en realidad, la mejor época del año para los compradores que cuidan su presupuesto.
Algo sorprendente, ¿verdad? He aquí por qué enero merece ser considerado seriamente.
1. Los precios tienden a ser más bajos en esta época del año
Lending Tree afirma que enero es el mes menos costoso para comprar una vivienda. Y hay algo de cierto en ello. Históricamente, enero ha ofrecido uno de los precios por pie cuadrado más bajos de todo el año. ¿Pero la primavera? Ese es el momento en que la demanda (y los precios) suelen alcanzar su punto máximo. Y eso no es especulación: es una tendencia bien conocida basada en años de datos del mercado.
Entonces, ¿de cuánto ahorro estamos hablando? Aquí un vistazo a los números. Según el último año completo de datos, para la típica casa de 1,500 pies cuadrados, los compradores que cerraron el trato en enero pagaron alrededor de $23,000 menos en comparación con los que compraron en mayo. Y esa tendencia general suele mantenerse cada año (ver gráfico a continuación):
Ahora bien, tu número dependerá del precio, el tamaño y el tipo de vivienda que compres. Pero la tendencia es clara. Para los compradores de hoy, son ahorros significativos, especialmente cuando la asequibilidad sigue siendo ajustada para tantos hogares.
2. Menos compradores y vendedores más motivados
¿Y por qué los compradores suelen ahorrar en invierno? Es simple. El invierno es una de las épocas más lentas en el mercado inmobiliario cada año. Tanto compradores como vendedores tienden a retirarse, pensando que es mejor esperar hasta la primavera. Y eso significa:
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Te enfrentas a menos competencia.
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Es menos probable que entres en un escenario de ofertas múltiples.
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Los vendedores están más dispuestos a negociar (ya que no hay tantos compradores).
Con menos compradores en el mercado, puedes tomarte tu tiempo buscando.
Pero el invierno no solo reduce el grupo de compradores, también revela qué vendedores realmente necesitan vender. Debido a que menos personas buscan casa durante los meses más fríos, los vendedores que realmente necesitan mudarse tienden a estar más abiertos a negociar. Como explica Realtor.com:
“Menos competencia significa menos guerras de ofertas y más poder para negociar los extras que suman: créditos para los gastos de cierre, garantías del hogar, e incluso concesiones para reparaciones… estas concesiones pueden terminar reduciendo miles de dólares del precio de una casa.”
Esto puede incluir todo, desde recortes de precios hasta cubrir los gastos de cierre, ajustar los plazos y más. No significa que obtendrás descuentos automáticamente en cada casa, pero sí significa que es más probable que te tomen en serio y te den espacio para negociar.
¿Deberías esperar a la primavera?
Esta es la verdadera conclusión: Cuando eliminas la presión y el frenesí que conlleva la ajetreada temporada de primavera, se vuelve mucho más fácil conseguir la casa que deseas a un precio que se ajuste a tu presupuesto.
Pero si esperas hasta la primavera, habrá más compradores en el mercado. Por lo tanto, esperar podría significar que gastes más y tengas que lidiar con más estrés.
Ahora bien, solo tú puedes decidir el momento adecuado para tu vida, pero no asumas que debes esperar a que mejore el clima antes de mudarte.
Comprar en enero te ofrece: menos competencia, precios potencialmente más bajos y vendedores más motivados. Y esas son tres ventajas que no vas a ver si esperas hasta la primavera.
En conclusión
Si has estado pensando en dar el siguiente paso, esta temporada podría darte más oportunidades de las que crees.
¿Tienes curiosidad por saber cómo sería comprar en enero para ti? Echemos un vistazo más de cerca a tus números y a las viviendas que están disponibles en nuestra área.
Gracias Por Leer
Denise Olivares-Molina