Puede que te estés diciendo a ti mismo que vas a esperar para mudarte: tal vez tengas la esperanza de que las tasas hipotecarias bajen, los precios caigan o que el mercado se sienta un poco más accesible.
Y honestamente, muchas personas se sienten así en este momento. Pero esto es de lo que algunos están empezando a darse cuenta.
Esperar no suele solucionar aquello que te hizo querer mudarte en primer lugar.
Tu familia todavía necesita desesperadamente más espacio.
Tu nido vacío todavía se siente demasiado… vacío.
Tus padres o abuelos todavía necesitan que vivas más cerca.
Te acabas de casar… o de divorciar.
Tu visión de la jubilación te ubica viviendo en otro lugar.
Eventualmente, la vida puede llegar a un punto en el que esperar se siente más difícil que mudarse.
Es por eso que algunas personas todavía están decidiendo comprar en este momento, incluso en el mercado actual. No porque las condiciones sean perfectas. Sino porque los cambios de vida detrás de su mudanza en realidad nunca desaparecieron.
Y tal vez ahí es exactamente donde te encuentras tú también. Si es así, ten por seguro que no estás solo.
Las verdaderas razones por las que la gente se muda
Los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) muestran que el año pasado, 1 de cada 5 compradores dijo que sentía que tenía que comprar una casa en ese momento, sin importar cómo estuviera el mercado.
Ese es un recordatorio importante en este momento. Claro, los dólares y centavos de tu mudanza tienen que tener sentido para ti. Pero los grandes cambios en la vida ocurren ya sea que las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas estén altos, bajos o en un punto intermedio.
Y esos grandes eventos de la vida ocurren más de lo que crees. La NAR dice que aproximadamente 22.5 millones de personas experimentan cambios importantes en su vida en un lapso típico de dos años (ver gráfico a continuación):
Este es exactamente el tipo de cosas que pueden cambiar cuánto espacio necesitas, dónde quieres vivir o qué tipo de estilo de vida tiene sentido ahora. Chen Zhao, líder de investigación económica en Redfin, lo explica así:
“La vida no se detiene: las personas consiguen nuevos trabajos, sus familias crecen, se mudan a espacios más pequeños después de jubilarse, o simplemente quieren vivir en un vecindario diferente”.
Y eso es lo que hace que esperar sea tan difícil. Cada mes que pasas con la esperanza de que el mercado cambie es otro mes viviendo en una casa que ya no funciona para tu vida. Es estresante sentirse estancado. Y ese sentimiento por lo general no desaparece.
Puede haber más oportunidades de las que crees
Pero aunque la asequibilidad sigue siendo un desafío, aún puede haber una manera de que logres hacer tu mudanza.
El número de casas en venta ha estado creciendo durante 4 años consecutivos (ver gráfico a continuación). Eso significa que hay más casas para elegir y, en algunos mercados, más margen para negociar del que tenían los compradores hace solo unos años.
Eso no significa que mudarse sea de repente algo fácil. Pero sí significa que algunos compradores están encontrando formas de hacer que su mudanza funcione. Por lo tanto, si has estado posponiendo tus planes, tal vez la pregunta no sea solo:
“¿Qué está haciendo el mercado?” o “¿Cuándo mejorará?”
Tal vez también deberías preguntarte esto: “¿Puedo seguir viviendo donde estoy ahora y hacer que funcione?”
Si la respuesta a esa segunda pregunta es “no”, puede que valga la pena tener una conversación sobre cómo se ven tus opciones hoy en día, a pesar de dónde estén las tasas o los precios. Podrías descubrir que, después de todo, tu mudanza todavía es posible. Con más casas en venta, hay una mejor oportunidad de encontrar una que se adapte a tu vida (y a tu presupuesto) en este momento.
En conclusión
La vida cambia. Las prioridades cambian. Las familias crecen. Los hijos se van de casa. Las carreras evolucionan. Y, eventualmente, la casa en la que estás puede dejar de encajar con la vida que estás viviendo.
Si eso te ha estado pesando últimamente, hablemos de cómo podrían verse tus opciones de manera realista hoy, sin importar dónde estén las tasas o los precios.
La vida no siempre puede esperar a que haya condiciones de mercado perfectas. Tal vez tú tampoco tengas que hacerlo.
Gracias por leer
Denise Olivares-Molina