Aunque la primavera ofrece constantemente algunas de las mejores condiciones para los vendedores de viviendas, Realtor.com afirma que existe una ventana de tiempo específica donde los astros parecen alinearse año tras año. Y se acerca rápidamente.
Basándose en su análisis de tendencias históricas, la semana ideal para poner tu casa en el mercado este año es: del 12 al 18 de abril.
Aquí te explicamos por qué este periodo destaca por ser particularmente favorable para los vendedores:
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Compradores más activos: Según las investigaciones de Realtor.com, las casas listadas durante esta semana suelen recibir un 16.7% más de visitas que en una semana normal. En un mercado donde los compradores tienen opciones, atraer esa atención extra puede marcar el rumbo de toda tu venta.
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Ventas más rápidas: Ademas Realtor.com explica que El aumento en la demanda de los compradores te prepara para un proceso más ágil. Aunque últimamente las casas han tardado más en venderse, las propiedades puestas a la venta en esta semana específica estuvieron en el mercado un 17% menos de tiempo de lo habitual. Esa es una diferencia que notarás.
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Un mejor precio para tu casa: Dado que el inventario de casas en venta ha crecido, hoy en día es normal que los compradores pidan créditos, reparaciones o ajustes de precio. Sin embargo, durante esta ventana de principios de primavera, un 18.9% menos de casas sufren un recorte de precio. Esto te da una mejor oportunidad de obtener el precio total de salida.
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Más ganancias en tu bolsillo: Según el estudio, las casas bien preparadas que se listan esta semana pueden alcanzar un precio de unos $5,300 más que en una semana promedio (y $26,000 más que las casas a principios de año).
¿Y qué vendedor no quiere más miradas sobre su casa, recibir una oferta lo antes posible y tener la mejor oportunidad de vender al mejor precio?
Qué debes hacer para prepararte
Si ya estás pensando en vender y quieres aprovechar este momento ideal, tu siguiente paso es sorprendentemente sencillo: habla con un agente local.
Su experiencia en tu zona será clave durante las próximas semanas, ya que estas tendencias varían según el estado, la ciudad e incluso el vecindario. Tu agente utilizará ese conocimiento interno para ayudarte a determinar qué debes hacer ahora mismo para preparar tu casa, incluyendo:
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Qué aspectos conviene embellecer antes de publicar.
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Cómo priorizar reparaciones (y qué contratistas pueden ayudarte).
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Pequeñas mejoras rápidas que tendrán un gran impacto.
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Qué es lo que más les importa a los compradores hoy en día.
Para algunos vendedores, bastará con unos pocos arreglos sencillos que pueden terminar en un par de semanas: una capa de pintura fresca, mantillo nuevo para el jardín o una limpieza de primavera profunda.
Para otros, valdrá la pena tomarse un mes más para realizar algunas actualizaciones menores antes de vender. Y eso está bien. Aunque esta ventana de mediados de abril ofrece una ventaja, no es tu única oportunidad. Zillow afirma que el mejor momento para listar es en mayo, lo que significa que la “ventana dorada” para los vendedores no se cierra tras esa semana; permanece abierta durante toda la temporada.
En pocas palabras
Poner tu casa en el mercado a mediados de abril puede darte una ventaja adicional, pero la gran oportunidad es la temporada de primavera en su conjunto. La verdadera pregunta es:
¿Sabes qué necesitas hacer antes de poder listar tu propiedad?
Oficialmente, es el momento de ponerse en marcha para cualquier vendedor que planee mudarse esta primavera. Si quieres que tu casa salga al mercado esta semana (o en cualquier momento de esta temporada), hablemos sobre lo que hace falta para tenerla lista.